이 글은 저처럼 2030 청년들이 전세자금 대출을 처음 알아볼 때 딱 맞는 안내서입니다. 제가 직접 준비한 순서 그대로 따라오세요!
📚 목차
- 1단계. 나는 대출 대상이 될 수 있을까?
- 2단계. 한도는 얼마나 나올까?
- 3단계. 신청 방법? 직접 해봤어요!
- 4단계. 준비물은 이것만 있으면 OK!
- 5단계. 궁금한 점 FAQ!
- 마지막 팁!
🔎 1단계. 나는 대출 대상이 될 수 있을까?
📌 먼저 아래 4가지를 체크해보세요!
- 나이: 만 19~34세 사이인가요? → ✅
- 집 소유 여부: 무주택자인가요? (부모님 집은 상관없어요) → ✅
- 연소득: 5천만원 이하(1인), 또는 부부 합산 7천만원 이하 → ✅
- 계약할 집: 전용 85㎡ 이하, 전세 보증금 3억 이하(수도권 기준) → ✅
💡 4가지 전부 해당된다면, 축하해요! 전세자금 대출 신청 가능 대상입니다!
💰 2단계. 한도는 얼마나 나올까?
“나는 최대 얼마까지 빌릴 수 있을까?”
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 최대 대출한도 | 2억 ~ 3억 원 (보증금의 최대 80%) |
| 이자율 | 1.2% ~ 2.4% (고정 or 변동 선택) |
| 상환방법 | 원리금 균등 or 만기일시 상환 등 |
🧠 예시: 보증금이 2억이고, 내가 1.6억까지 대출받으면?
👉 이율 1.8%라면 월 상환금 약 35만원 정도예요. 부담되진 않죠?
📲 3단계. 신청 방법? 직접 해봤어요!
🏦 은행 방문 vs 💻 비대면 앱 신청
| 구분 | 오프라인(은행 직접) | 온라인(기금e든든 앱) |
|---|---|---|
| 속도 | 2~3일 소요 | 1~2일이면 가능 |
| 서류 | 원본 제출 | 사진 또는 스캔 제출 가능 |
| 편의성 | 직원 설명 도움 | 시간·장소 구애 無 |
👋 저는 기금e든든 앱으로 신청했어요! 은행 안 가고 퇴근 후 집에서 완료!
📝 4단계. 준비물은 이것만 있으면 OK!
📑 “서류 준비 어렵지 않아요!”
- ✅ 주민등록등본
- ✅ 임대차 계약서
- ✅ 건강보험 자격득실 확인서
- ✅ 소득금액 증명원
💡 국세청 홈택스 & 건강보험공단에서 5분 만에 발급 완료!
❓ 5단계. 궁금한 점 FAQ!
Q. 사회초년생도 가능한가요?
A. 네! 재직 중이고 소득증빙 가능하면 OK!
Q. 신혼부부는 따로 신청해야 하나요?
A. 신혼부부 전용 상품도 있지만 조건이 같다면 이 상품도 가능해요!
Q. 이자는 어떻게 계산되죠?
A. 선택한 방식에 따라 매달 갚는 금액이 달라져요. ‘고정금리’가 안정적이에요.
🎯 마지막 팁!
- 📌 이자율 비교는 꼭 하세요! (은행마다 다릅니다)
- 📌 신청 전에 미리 보증금 협의 완료해두면 처리 속도가 빨라요.
- 📌 서류는 PDF로 미리 정리해두면 더 편해요!