2025년 청년 전세자금대출(청년버팀목전세대출)은 무주택 청년의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 대표적인 전세자금대출 상품입니다. 저금리, 높은 한도, 까다롭지 않은 조건 덕분에 많은 청년들이 주거비 부담을 크게 줄이고 있습니다. 본 글에서는 청년버팀목전세대출 조건, 금리, 한도, 신청 방법, 필요서류까지 최신 정보로 꼼꼼히 안내합니다.
청년 전세자금대출(청년버팀목전세대출) 주요 조건
- 대상 연령: 만 19세 ~ 만 34세 (병역 이행자는 만 39세까지 가능)
- 무주택자: 본인 및 등본상 모든 세대원이 무주택자여야 함
- 소득 요건: 부부합산 연소득 5,000만 원 이하 (신혼가구 7,500만 원, 2자녀 이상 가구 6,000만 원까지 완화)
- 자산 요건: 부부합산 순자산 3억 3,700만 원 이하(2025년 기준)
- 대상 주택: 임차보증금 3억 원 이하, 전용면적 85㎡(약 26평) 이하(25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
- 대출 한도: 최대 2억 원(25세 미만 단독세대주 1.5억 원), 임차보증금의 80% 이내
- 대출 금리: 연 1.2%~2.1% (소득 구간·우대조건에 따라 차등, 우대금리 적용 시 최대 연 1.0%)
- 대출 기간: 2년(최장 10년, 자녀 수에 따라 최장 20년까지 연장 가능)
※ 전세 계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우에만 신청 가능
2025 청년 전세자금대출 금리 및 한도 비교
| 구분 | 청년버팀목전세대출 | 일반 전세자금대출 |
|---|---|---|
| 연령 | 만 19~34세(병역이행자 만 39세) | 제한 없음 |
| 소득 기준 | 부부합산 5천만 원 이하 | 별도 없음(DTI/DSR 적용) |
| 대출 한도 | 최대 2억 원(보증금 80% 이내) | 최대 5억 원 |
| 금리(연) | 1.2%~2.1%(우대시 1.0%) | 3.5%~5.0% |
| 대출 기간 | 2년(최장 10~20년) | 2~4년(은행별 상이) |
* 2025년 기준, 실제 조건은 은행 및 정부 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
청년 전세자금대출 신청 방법
- 자격 확인: 기금e든든 홈페이지 또는 시중은행 상담을 통해 자격 및 한도 확인
- 전세 계약 체결: 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급 후, 전세계약서 작성 및 확정일자 받기
- 필요 서류 준비:
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 전세계약서 원본 및 확정일자 받은 사본
- 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서, 재직증명서(직장인)
- 신용정보 조회 동의서, 주택도시보증공사(HUG) 보증서 등
- 신청 접수:
- 온라인: 기금e든든 홈페이지
- 오프라인: 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 신한은행 등 수탁은행 방문
- 심사 및 승인: 소득·자산 심사, 주택 확인 등(2~4주 소요)
- 대출 실행: 최종 승인 후 대출금 지급
청년버팀목전세대출 자주 묻는 질문(FAQ)
- Q. 전세 계약 전에도 신청 가능한가요?
A. 아니요. 반드시 전세계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 후에만 신청할 수 있습니다.
(예: 전세보증금 1억 원 → 500만 원 이상 계약금 지급 후 신청) - Q. 대출 중 주택을 구입하면 어떻게 되나요?
A. 대출 자격이 박탈되어 상환해야 하며, 연장도 불가합니다. - Q. 대출 기간 연장은 어떻게 되나요?
A. 2년 단위로 4회(최대 10년) 연장 가능하며, 미성년 자녀가 있을 경우 자녀 1인당 2년씩 추가(최장 20년) 연장 가능합니다. - Q. 우대금리는 어떻게 받을 수 있나요?
A. 기초생활수급자, 한부모가구, 장애인, 다자녀가구, 중소기업 취업(창업) 청년 등은 추가 우대금리(최대 연 1.0%)를 적용받을 수 있습니다.
실제 이용 후기 및 팁
"고금리 시대에 연 1%대 금리로 2억 원까지 대출받아 전셋집을 마련할 수 있어 주거비 부담이 크게 줄었습니다. 신청 전 자격조건과 서류를 꼼꼼히 준비하면 심사도 빠르게 진행됩니다."
- 2024년 청년버팀목전세대출 이용자 후기
마무리 및 참고사항
- 청년버팀목전세대출은 다른 정부 정책 대출이나 시중은행 전세대출과 중복 불가합니다.
- 자세한 정보와 상담은 기금e든든 홈페이지 또는 가까운 은행에서 확인하세요.
- 최신 정책은 매년 일부 변경될 수 있으니, 신청 전 반드시 공식 자료를 확인하세요.
이 글은 2025년 5월 기준 최신 정책을 반영하여 작성되었습니다.
공공기관 참고: 주택도시기금, 대한민국 정책브리핑